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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 銀行因債務不能清償而需要對其抵押的房地產進行處置時,該抵押房地產價值的評估適用于

    2021年10月資產評估真題

    卷面總分:     試卷年份:2021.10    是否有答案:   

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    銀行因債務不能清償而需要對其抵押的房地產進行處置時,該抵押房地產價值的評估適用于


    • A、清算假設


    • B、公開市場假設


    • C、交易假設


    • D、持續經營假設


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    評估事務所對某企業臺機械設備進行評估,具體材料如下:該機械設備帳面原值500萬元,凈值250萬元,折舊年限25年,已提折舊年限10年。經調查分析,新建相同資產全部支出400萬元,根據記錄,截至評估基準日資產的法定利用時間為2500天,實際累計利用3000天。經評估師分析,該設備還可利用8年,該設備和同類現有設備相比,每年多支付運營成本2萬元,由于市場蕭條,該機械設備經濟損失每年預計5萬元,折現率10%,所得稅率25%。根據上述材料,采用成本法評估該設備價值. (以萬元為單位,計算結果保留兩位小數. (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)n)


    廣義的資產評估程序是從資產評估機構和人員接受委托開始,到向委托人或相關當事人提交資產評估報告書結束。


    被評估資產為年產量3萬件的大型機械設備。當前同類新的大型設備的市場價格為80萬元,其年產量為4萬件,經分析,該類大型機器設備的規模經濟效益指數為0.68,則被評估設備的重置成本約為


    • A、40.8萬元


    • B、54.5 萬元


    • C、60萬元


    • D、65.8 萬元


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